LIFE
Παρακάτω θα δείτε μερικούς τρόπους με τους οποίους μπορείτε να γίνετε υπεύθυνοι οικοδεσπότες, αν θελήσετε να γίνετε μέλος της Airbnb:
Ασφάλεια
Τι μπορώ να κάνω για να γίνει ο χώρος μου ασφαλής για τους επισκέπτες;
Διαδικασίες έκτακτης ανάγκης
Στοιχεία επικοινωνίας:
Δώστε τους τοπικούς αριθμούς έκτακτης ανάγκης και την τοποθεσία του κοντινότερου νοσοκομείου. Δώστε έναν δικό σας αριθμό σε περίπτωση έκτακτης ανάγκη, καθώς και έναν εφεδρικό αριθμό σε περίπτωση που δεν μπορούν να σας βρουν στον πρώτο. Επίσης, ξεκαθαρίστε τον τρόπο με τον οποίο θα θέλατε να επικοινωνούν μαζί σας οι επισκέπτες αν προκύψουν τυχόν απορίες ή προβλήματα.
Προμήθειες:
Η πρόσβαση στο κουτί πρώτων βοηθειών πρέπει να είναι εύκολη.
Αντιπυρική προστασία:
Βεβαιωθείτε ότι έχετε αισθητήρες καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα που λειτουργούν και ότι η ιδιοκτησία σας τηρεί τις οδηγίες ασφαλείας για την περιοχή σας (π.χ. Διεθνής Κώδικας Δόμησης). Βεβαιωθείτε ότι υπάρχει λειτουργικός πυροσβεστήρας και ότι έχει ολοκληρωθεί η απαιτούμενη συντήρησή του.
Έξοδοι:
Βεβαιωθείτε ότι έχετε επισημάνει ξεκάθαρα τις εξόδους κινδύνου σε περίπτωση πυρκαγιάς και αναρτήστε ένα χάρτη με τις εξόδους αυτές στο χώρο σας.
Μειώστε τους κινδύνους
Απόρρητο
Να έχετε πάντα υπόψη σας το απόρρητο των επισκεπτών σας. Αν υπάρχουν κάμερες ασφαλείας ή άλλος εξοπλισμός παρακολούθησης στην καταχώρησή σας ή γύρω από αυτήν, πρέπει να το αναφέρετε. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε και συμμορφώνεστε με την ισχύουσα ομοσπονδιακή, πολιτειακή και τοπική νομοθεσία.
Χωρητικότητα:
Καθορίστε ασφαλή όρια χωρητικότητας ατόμων στο χώρο σας – ενδέχεται να υπάρχουν τοπικοί κανονισμοί.
Πρόσβαση:
Ελέγξτε το σπίτι σας για να δείτε ποια σημεία μπορεί να είναι επικίνδυνα για τους επισκέπτες και διορθώστε ή επισημάνετέ τα. Φτιάξτε τυχόν εκτεθειμένα καλώδια. Διασφαλίστε ότι οι σκάλες είναι ασφαλείς και έχουν κιγκλιδώματα. Απομακρύνετε ή κλειδώστε σε ασφαλές μέρος αντικείμενα που μπορεί να είναι επικίνδυνα για τους επισκέπτες.
Προστασία παιδιών:
Διασφαλίστε ότι το σπίτι είναι ασφαλές για παιδιά, διαφορετικά ενημερώστε τους επισκέπτες για πιθανούς κινδύνους.
Ατμόσφαιρα:
Διασφαλίστε ότι ο εξαερισμός και ο θερμοστάτης του σπιτιού επισημαίνονται ξεκάθαρα και λειτουργούν. Διασφαλίστε ότι οι επισκέπτες γνωρίζουν πώς να χρησιμοποιούν με ασφάλεια τη θέρμανση.
Γείτονες
Πώς μπορώ να είμαι προσεκτικός με τους γείτονες;
Κανόνες κτιρίου:
Διασφαλίστε ότι έχετε εξηγήσει στους επισκέπτες σας τους κανόνες για τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου. Ίσως χρειαστεί να ενημερώσετε τους γείτονές σας ότι θα έχετε επισκέπτες και να υπενθυμίσετε στους επισκέπτες να μην ενοχλήσουν τους γείτονές σας (π.χ. να μην χτυπήσουν την πόρτα ή το κουδούνι τους).
Κάπνισμα:
Αν δεν επιτρέπετε το κάπνισμα στο χώρο, προτείνουμε να τοποθετήσετε σήματα υπενθύμισης για τους επισκέπτες. Αν επιτρέπετε το κάπνισμα, διασφαλίστε ότι έχετε τασάκια στις ανάλογες περιοχές.
Στάθμευση:
Διασφαλίστε ότι έχετε εξηγήσει τους κανόνες στάθμευσης για το κτίριο και τη γειτονιά στους επισκέπτες σας.
Θόρυβος:
Υπενθυμίστε στους επισκέπτες σας να μην κάνουν θόρυβο. Ίσως χρειαστεί να σκεφτείτε αν θα επιτρέπετε βρέφη, κατοικίδια ή πάρτι. Δημιουργήστε μια πολιτική σχετικά με το αν επιτρέπετε στους επισκέπτες να προσκαλούν άλλα άτομα στο χώρο σας και βεβαιωθείτε ότι έχετε εξηγήσει την πολιτική σας «περί πάρτι».
Κατοικίδια:
Αν επιτρέπονται τα κατοικίδια στο χώρο σας, διασφαλίστε ότι έχετε ενημερώσει τους επισκέπτες σας σχετικά με τα πάρκα της περιοχής και το τι συνηθίζεται (π.χ. ότι πρέπει να καθαρίζουν όταν βγάζουν βόλτα το σκύλο). Έχετε ένα σχέδιο σε περίπτωση που το κατοικίδιο ενοχλήσει τους γείτονές σας (όπως τη διεύθυνση κάποιου ξενοδοχείου για κατοικίδια).
Κανόνες σπιτιού:
Για να αποφύγετε τις εκπλήξεις, ίσως χρειαστεί να συμπεριλάβετε πληροφορίες σχετικά με τα παραπάνω θέματα στους Κανόνες σπιτιού σας στο προφίλ της καταχώρησής σας στην Airbnb.
Άδειες
Ποιον θα πρέπει να ενημερώσω ότι φιλοξενώ επισκέπτες μέσω της Airbnb;
Συμβόλαια:
Ελέγξτε τους τοπικούς κανονισμούς για να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να υπενοικιάσετε το χώρο σας –ή οποιονδήποτε άλλο περιορισμό σχετικά με τη φιλοξενία. Διαβάστε το συμβόλαιο του σπιτιού σας και ρωτήστε τον ιδιοκτήτη σας αν μπορείτε να φιλοξενήσετε. Ίσως χρειαστεί να προσθέσετε συμπληρωματική ρήτρα στο συμβόλαιό σας που να αφορά στις ευθύνες που προκύπτουν από την υπενοικίαση του χώρου σας.
Συγκάτοικοι:
Αν έχετε συγκατοίκους, μπορείτε να υπογράψετε ένα συμβόλαιο σχετικά με το πόσο συχνά σχεδιάζετε να φιλοξενείτε, τον τρόπο διασφάλισης της τήρησης των Κανόνων σπιτιού από τους επισκέπτες σας, ακόμα και την περίπτωση ποσοστού στους συγκατοίκους από τα έσοδα της υπενοικίασης, αν κάτι τέτοιο είναι λογικό.
Γείτονες:
Ίσως χρειαστεί να ενημερώσετε τους γείτονές σας σε περίπτωση που σχεδιάζετε να φιλοξενήσετε, καθώς και πώς σχεδιάζετε να διασφαλίσετε ότι δεν θα ενοχληθούν από τους επισκέπτες σας.
Επιδοτούμενη στέγαση:
Αν ζείτε σε ένα επιδοτούμενο ή δημόσιο κτίριο, ενδέχεται να ισχύουν ειδικοί κανόνες για εσάς. Ο διαχειριστής της ιδιοκτησίας μπορεί να είναι το καταλληλότερο άτομο για να απαντήσει σε ερωτήσεις σχετικά με την περίπτωσή σας.
Γενικοί κανονισμοί
Ποιοι τοπικοί κανονισμοί ισχύουν στην περίπτωσή μου;
Φόροι:
Διασφαλίστε ότι έχετε ελέγξει τις τοπικές απαιτήσεις σχετικά με τη φορολογία ή την άδεια επιχείρησης που ενδέχεται να ισχύουν. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει φόρους ξενοδοχείου/φόρους διαμονής παρεπιδημούντων, φόρους πωλήσεων και άλλες φορολογικές υποχρεώσεις, όπως ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας, ο Φόρος Αγαθών και Υπηρεσιών ή ο φόρος εισοδήματος.
Άδειες ή Εγγραφές:
Διασφαλίστε ότι έχετε ελέγξει τους κανονισμούς άδειας, πολεοδομίας, ασφάλειας και υγείας που ενδέχεται να ισχύουν. Οι κρατικές αρχές που ελέγχουν τη χρήση και την ανάπτυξη ιδιοκτησιών στην περιοχή σας ενδέχεται να έχουν χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με αυτούς τους κανονισμούς.
Έλεγχος ενοικίου/Σταθεροποίηση ενοικίου:
Αν ζείτε σε κατοικία που διέπεται από σύστημα ελέγχου ενοικίων ή σταθεροποίησης ενοικίων, ενδέχεται να ισχύουν ειδικοί κανόνες για την περίπτωσή σας. Επικοινωνήστε με την τοπική αρχή ενοικίασης για να ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με αυτό το θέμα.
Ασφάλιση
Τι ασφάλιση πρέπει να έχω για το σπίτι μου;
Εγγύηση οικοδεσπότη:
Η Airbnb σάς προσφέρει την Εγγύηση οικοδεσπότη, η οποία όμως δεν αντικαθιστά την ασφάλεια ιδιοκτητών ή ενοικιαστών.
Βασική κάλυψη:
Ελέγξτε το συμβόλαιο ενοικίασης ή ιδιοκτησίας με την ασφαλιστική σας εταιρεία για να βεβαιωθείτε ότι έχετε επαρκή κάλυψη.
Ευθύνη:
Διασφαλίστε ότι έχετε επαρκή κάλυψη ευθύνης, καθώς και προστασία ιδιοκτησίας.
*Λάβετε υπόψη ότι η Airbnb δεν έχει κανέναν έλεγχο σχετικά με την συμπεριφορά των Οικοδεσποτών και αποποιείται οποιαδήποτε ευθύνη. Αν οι Οικοδεσπότες δεν καταφέρουν να τηρήσουν τις υποχρεώσεις τους, ενδέχεται αναστείλουμε τη δραστηριότητά τους ή να τους αφαιρέσουμε από την ιστοσελίδα της Airbnb.
